Nutzen Sie bereits vorhandene Daten optimal, indem Sie eine Wertermittlung direkt aus der Software heraus erstellen: Aus den bereits eingetragenen Immobiliendaten errechnet das System schnell und unkompliziert den aktuellen Wert der Immobilie (Sachwertanalyse nach ImmoWertV 2021).
Die Objektwertanalyse ist enthalten in onOffice enterprise pro und all-in.
Viele Makler werben mit einer schnellen und kostenfreien Wertermittlung der Immobilie. onOffice integriert diesen Service mit der Objektwertermittlung (OWA). Mit dieser Funktion werden automatisch alle für die Berechnung relevanten Daten aus der Immobilie übernommen. Fehlende Angaben werden in rot markiert. Sobald diese ergänzt sind, ermittelt das System mit einem Klick Herstellungswert, Wertminderung sowie Gesamtwert. Sie erhalten eine zuverlässige Sachwertanalyse auf Basis der ImmoWertV 2021. Die Berechnungsgrundlage lässt sich bei Bedarf anpassen.
Sie können zusätzlich eine prozentuale Marktwertanpassung anhand der aktuellen Marktlage bzw. der Kaufpreise vergleichbarer Immobilien vorgeben. Das Ergebnis ist sofort verfügbar und kann beispielsweise dem potenziellen Auftraggeber als Einkaufsargument vorgelegt werden.
Bei den Vorstellungen und Erwartungen zu dem Verkaufswert einer Immobilie gehen die Meinungen zwischen Verkäufer und Makler häufig auseinander. Überhöhte Vorstellungen können die Zusammenarbeit eines Maklers mit dem Immobilienbesitzer erschweren und bis zum kompletten Abbruch der Geschäftsbeziehung führen. Eine Situation, die sich beide Parteien nicht wünschen.
Kaufinteressenten möchten wiederum sichergehen, dass der Preis für die Immobilie angemessen ist. onOffice bietet mit der Objektwertermittlung ein hilfreiches Werkzeug, um eine fundierte und professionelle Wertermittlung zu erstellen. Die objektive Einschätzung anhand nachvollziehbarer Kriterien stellt sowohl Verkäufer als auch Käufer zufrieden.
Die Werteinschätzung einer Immobilie allein nach Erfahrung reicht den meisten Kunden heutzutage längst nicht mehr aus. Gefragt sind nachvollziehbare Zahlen nach anerkannten Richtlinien, um den potenziellen Auftraggeber zum einen vom Preis der Immobilie, besonders aber von Ihrem Service zu überzeugen.
Eine schnelle Wertermittlung hilft Ihnen, potenzielle Kunden schon bei der Akquise zu überzeugen. Präsentieren Sie innerhalb weniger Sekunden eine objektive Kaufpreiseinschätzung und zeigen Sie transparent, wie sich der Wert der Immobilie zusammensetzt. Ihre kompetente Beratung und der schnelle Service werden Ihre Kunden im Verkaufsgespräch überzeugen.
Alle Immobilienmakler stehen vor der Herausforderung, attraktive Immobilien im Alleinvertrieb zu akquirieren. Unseriöse Makler locken zurückhaltende Verkäufer häufig mit unrealistischen Verkaufspreisen. Heben Sie sich von der Konkurrenz ab, indem Sie mit handfesten Zahlen überzeugen. Anhand wertbestimmender Merkmale erfolgt die Sachwertanalyse in nur wenigen Sekunden. Mit diesem Ergebnis können Sie potenzielle Kunden zeitsparend, kostengünstig und transparent überzeugen und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Zufriedene Kunden werden von ihrer positiven Erfahrung berichten, sodass Ihnen schon bald weitere Immobilien zugetragen werden, ohne teure Lead-Portale und umständliche Kaltakquise.
Bei den Vorstellungen und Erwartungen zu dem Verkaufswert einer Immobilie gehen die Meinungen zwischen Verkäufer und Makler häufig auseinander. Überhöhte Vorstellungen können die Zusammenarbeit eines Maklers mit dem Immobilienbesitzer erschweren und bis zum kompletten Abbruch der Geschäftsbeziehung führen. Eine Situation, die sich beide Parteien nicht wünschen.
Kaufinteressenten möchten wiederum sichergehen, dass der Preis für die Immobilie angemessen ist. onOffice bietet mit der Objektwertermittlung ein hilfreiches Werkzeug, um eine fundierte und professionelle Wertermittlung zu erstellen. Die objektive Einschätzung anhand nachvollziehbarer Kriterien stellt sowohl Verkäufer als auch Käufer zufrieden.
Die Werteinschätzung einer Immobilie allein nach Erfahrung reicht den meisten Kunden heutzutage längst nicht mehr aus. Gefragt sind nachvollziehbare Zahlen nach anerkannten Richtlinien, um den potenziellen Auftraggeber zum einen vom Preis der Immobilie, besonders aber von Ihrem Service zu überzeugen.
Eine schnelle Wertermittlung hilft Ihnen, potenzielle Kunden schon bei der Akquise zu überzeugen. Präsentieren Sie innerhalb weniger Sekunden eine objektive Kaufpreiseinschätzung und zeigen Sie transparent, wie sich der Wert der Immobilie zusammensetzt. Ihre kompetente Beratung und der schnelle Service werden Ihre Kunden im Verkaufsgespräch überzeugen.
Alle Immobilienmakler stehen vor der Herausforderung, attraktive Immobilien im Alleinvertrieb zu akquirieren. Unseriöse Makler locken zurückhaltende Verkäufer häufig mit unrealistischen Verkaufspreisen. Heben Sie sich von der Konkurrenz ab, indem Sie mit handfesten Zahlen überzeugen. Anhand wertbestimmender Merkmale erfolgt die Sachwertanalyse in nur wenigen Sekunden. Mit diesem Ergebnis können Sie potenzielle Kunden zeitsparend, kostengünstig und transparent überzeugen und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Zufriedene Kunden werden von ihrer positiven Erfahrung berichten, sodass Ihnen schon bald weitere Immobilien zugetragen werden, ohne teure Lead-Portale und umständliche Kaltakquise.
Was ist die Objektwertanalyse und wie unterstützt sie im Makleralltag?
Die Objektwertanalyse ist ein Feature in onOffice enterprise, mit der Immobilienmakler schnell und zuverlässig den Wert von Immobilien ermitteln können. Die Software nutzt verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, um eine genaue Sachwertanalyse zu erstellen. Diese Immobilienwertermittlung unterstützt Immobilienmakler in ihrer täglichen Arbeit, indem sie Zeit spart und eine solide Grundlage für Verhandlungen mit Kunden und Kaufinteressenten bietet. Durch die schnelle und zuverlässige Bewertung können Immobilienmakler ihre Effizienz steigern und sich auf andere Aspekte ihrer Arbeit konzentrieren.
Wie funktioniert die Bewertung von Immobilien mit der Objektwertanalyse?
Die Bewertung von Immobilien mit der Objektwertanalyse erfolgt auf Basis verschiedener Faktoren, die in onOffice enterprise eingegeben werden. Dazu gehören unter anderem die Lage der Immobilie, die Größe und Ausstattung, der Zustand sowie vergleichbare Immobilien in der Umgebung. Außerdem greift die Software auf Informationen aus verschiedenen Quellen wie öffentlichen Registern und Datenbanken zurück. Anhand dieser Daten erstellt die Objektwertanalyse eine erste Sachwertanalyse der Immobilie nach ImmoWertV 2021.
Wie zuverlässig sind die Ergebnisse der Objektwertanalyse?
Die Ergebnisse der Objektwertanalyse sind sehr zuverlässig, da sie auf einer umfangreichen Datenbasis und verschiedenen Faktoren beruhen. Neben Einträgen aus der Datenbank und öffentlichen Registern werden auch vergleichbare Immobilien in der Umgebung berücksichtigt, um eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes zu erhalten. Damit ist die Objektwertanalyse eine verlässliche Grundlage für Verhandlungen mit Interessenten.
Was sind die Vorteile der Objektwertanalyse?
Die Objektwertanalyse bietet Immobilienmaklern eine Reihe von Vorteilen:
Wie unterscheidet sich die Objektwertanalyse von anderen Bewertungsmethoden?
Die Objektwertanalyse unterscheidet sich von anderen Bewertungsmethoden durch ihre einfache Nutzung und Automatisierung. Die Software nutzt verschiedene Daten wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie direkt aus Ihrer onOffice enterprise Version, um eine genaue Bewertung zu erstellen. Zusätzlich werden Informationen aus öffentlichen Registern und Datenbanken herangezogen.
Die Sachwertanalyse von onOffice ermöglicht es Ihnen, aus den bereits eingetragenen Immobiliendaten den aktuellen Wert der Immobilie schnell berechnen zu lassen. Das erspart Ihnen die unnötige Mehrfacheingabe relevanter Daten, wie Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr oder Ausstattung. Das Ergebnis ist eine vereinfachte Kurz-Sachwertermittlung anhand der wesentlichen wertbestimmenden Merkmale der Immobilie und erfolgt nach ImmoWertV 2021.
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Das Aachener Softwareunternehmen onOffice wurde 2001 als Einzelunternehmen gegründet. Seit 2015 wurden Niederlassungen in Wien, Zürich, Ljubljana, Turin, Barcelona, Zagreb und London gegründet.
Das eigenfinanzierte Familienunternehmen mit über 313 Mitarbeitern und Alleininhaber Stefan Mantl überzeugt mit seinem fundierten Know-how neben Immobilienmaklern, auch Banken, Makler-Netzwerke sowie Fertighaushersteller. Der zweite Geschäftsbereich des Unternehmens umfasst die Konzeption und Realisierung von Maklerwebsites sowie Suchmaschinenoptimierung.
Mit der onOffice iOS & Android App können Sie noch einfacher makeln. Auf mobilen Endgeräten haben Sie Zugriff auf die wichtigsten Funktionen aus onOffice enterprise und können Ihre Aufgaben schnell und einfach managen. Ob Exposé-Versand, E-Mail-Bearbeitungen oder eine einfache Terminverwaltung – mit der onOffice App wird die Organisation des Makleralltags auch mobil zum Kinderspiel.
